Der Bestand ist die Zukunft.
Architektur auf höchstem Niveau und über die Außenwände hinaus.
so funktioniert ein modernes projekt.
Du hast Interesse an hochwertiger und beeindruckender Architektur für deine Idee, hast aber kein Bedarf, dich mit dem Thema "bauen" auseinanderzusetzen und selber am Ende die ganze Arbeit mit Ämtern, Behörden, oder Baufirmen zu haben? Du möchtest eine Immobilie die jeden der sie betritt beeindruckt?
museum angermünde.
ziel.
Das Ziel war es, in die bestehenden Fachwerkhäuser im Zentrum der Stadt ein modernes Museum, sowie auch die Touristeninformation einzugliedern
probleme.
Teilweise vollkommen zerstörte Strukturen der Fachwerke durch Feuchtigkeit und echten Hausschwamm. Sicherung der bauzeitlichen Oberflächen (Wand- und Deckenbeläge) zur späteren Restaurierung. Archäologische Befundungen im Gründungsbereich des notwendigen Anbaus.
lösung.
Durch eingehende Voruntersuchungen konnten die notwendigen Reparaturarbeiten der Fachwerke im Vorfeld analysiert und geplant werden. Dies war wichtig um die zu sichernden Oberflächenbeläge nicht zu beschädigen. Bodendenkmale konnten in der Planung berücksichtigt werden, so dass die Gründung des Anbaus daran angepasst werden konnte.
alte wassermühle templin.
ziel.
In das Gebäude sollten mehrere Nutzungen, unter erhöhten Anforderung an den Schallschutz errichtet werden. Die barrierefrei Erschließung war notwendig, sowie das Gewährleisten der Durchgängigkeit für den Straßenverkehr.
probleme.
Das Gebäude liegt einseitig an einer Bundesstraße, ist auf den Giebelseiten durch weitere Gebäude eingebaut und rückseitig nur über Fußgängerbrücken zu erreichen. Der Bestand wies in der Kellerdecke echten Hausschwamm und aufsteigende Feuchtigkeit an den Haupttragstützen auf. Zur Errichtung eines Aufzugschachtes war kein traghafter Untergrund vorhanden
lösung.
Die Planung der innenliegenden Bauteile erfolgte bereits von Beginn an, unter der Berücksichtigung der Zugänglichkeit zum Gebäude. Die Bauabläufe und Materialien wurden so gewählt, dass keine Sperrung der Bundesstraße notwendig war. Die vom Hausschwamm befallenen Deckenbalken, konnten schrittweise durch Stahlträger ersetzt werden, ohne dass die Nutzung des Geschosses dadrüber eingeschränkt wurde. Der Aufzugsschacht erhielt eine Gründung mit Mikropfählen, welche innerhalb des Gebäudes aufgrund der Kleinteiligkeit der Maschinen eingebaut werden konnte.
privates vergnügen oder investition
passend auf dich und deine ziele abgestimmt.
Du suchst ein Ergebnis das beeindruckt?
Du hast eine Projektidee, suchst aber einen Partner dem du nicht alles erklären musst? Vielleicht hast du bereits ein Gebäude, oder hast eine konkrete Immobilie im Blick, in der du deine Idee umsetzen möchtest.
Die Bedenken dass dein Bestandsgebäude teurer wird als geplant und ein Fass ohne Boden werden könnte, macht dir aber Sorgen.
Du hast mal gehört, dass unter Denkmalschutz stehende Immobilien komplett uninteressant für eine Ivestition sind?
Keine Sorge. Es gibt diese Fälle, aber alle samt haben die gleichen Fehler gemacht. Es wurde versucht ein Gebäude in eine neue Form zu zwingen, in die es nicht passt. Es gab keine, oder eine ungenügende Untersuchung im Vorfeld und es sollen Nutzungen integriert werden, die komplett ungeeignet sind.
Wir kennen diese Probleme und können sie mit dir zusammen analysieren, bewerten und anschließend eine Entscheidung treffen, die du niemals bereuen wirst.
Du suchst nach Investitionsmöglichkeiten für dich?
Du möchtest in Immobilien investieren, denkst aber, dass sich nur A-Lagen dafür lohnen? Also investierst du in Neubauten, zu viel zu geringen Renditen in einem sehr volatielem Markt.
Es ist falsch zu glauben, dass nur Immobilien in zentralen Toplagen lukrativ sein können. Das betrachtet nur einen Teil der Investitionsmöglichkeit in Immobilien. Durch diesen begrenzten Ausblick entgeht dir, was links und rechts des Weges passiert.
Fakt ist, dass es viele Menschen für eine gewisse Zeit raus aus ihrem Alltag, raus aus der Stadt in das ruhige Umland zieht, um hier eine Auszeit zu nehmen. Dieser Zustand stellt eine tolle Möglichkeit für sehr rentable Anlagen dar.
Warum Immobilien in der Uckermark so interessant sein können.
Die Wahrheit ist, dass es viele Menschen in den Berliner Norden zieht, da dieser mit seinen natürlichen Gegebenheiten perfekte Voraussetzungen bietet, um hier eine Auszeit zu nehmen, einen Urlaub mit der Familie zu genießen, oder im Alltag zum Arbeiten im ruhigen Umfeld.
Die Kurzzeitmieten von ästhetisch ansprechenden Apartments, Ferienanlagen, oder Eventlocations sind dank Instagram und co. auf vergleichbaren Werten, wie die in Ballungszentren, bei geringeren Kauf- und Baukosten.
Nutze unseren Renditerechner und überprüfe, in welchem Umfang eine Kurzzeitvermietung sich für dich lohnen könnte.
Verschaffe dir einen Überblick über bereits bestehende Locations und lass dich inspirieren
Achtung: Der nebenstehende Rechner dient nur einer überschläglichen Analyse. Eine genaue Berechnung wird anhand der tatsächlichen Situation durchzuführen.
Warum das gesamte Projekt von Anfang an betrachtet werden muss.
-
Wir bieten Privatpersonen und Anlegern, die auf der Suche nach kompetenten Partnern für ihre besonderen Objekte sind die Möglichkeit der einfachen Umsetzung.
-
Du glaubst, dass bei einer Bestands-, oder denkmalgeschützten Immobilien eine große Investition benötigt wird und sie im Ergebnis keine lukrativen Gebäude hervorbringt? Beim Kauf von Bestands-, oder Denkmalgebäuden haben viele Menschen Vorurteile, da sie glauben, dass die Sanierung zwangsläufig teurer sein muss, als ein Neubau.
-
In der Realität, sind viele Bestandsgebäude im Erwerb genau deshalb günstiger, weil der Markt zum Kauf entsprechend klein ist. Viele Menschen sehen nur das zusammengefallene Gebäude und nicht die einzigartigen Eigenschaften dahinter.
-
Auch Denkmäler sollten dir keine Angst machen. Die Behörden haben prinzipiell ein Interesse am Erhalt der Immobilien und wenn die Gespräche mit der Behörde im Vorfeld des Kaufes stattfinden, kann bereits sehr früh der spätere Aufwand am Objekt besprochen und festgehalten werden. Es werden sehr früh die Erwartungshaltungen klar gemacht, sodass die entsprechende Sanierung von Anfang an sauber geplant und kalkuliert werden kann.
Lösungen in höchster Qualität und Zuverlässigkeit haben ein System.
Professionelle Projekte beginnen immer mit einer gründlichen Projektanalyse – und hier starten wir. Als erfahrene Architekten betrachten wir nicht nur Gebäude, sondern vor allem die individuellen Bedürfnisse, Wünsche und Ideen unserer Kunden.
In unserem ersten Schritt nehmen wir uns die Zeit, die essentiellen Bausteine deines Projekts zu verstehen. Durch strukturierte Gespräche erfassen wir deine Wünsche und Anforderungen, um eine klare Vision zu entwickeln.
Unsere Kenntnisse nutzen wir, um zusammen den Grundstein für eine inspirierende und maßgeschneiderte architektonische Lösung zu legen.
Nachdem wir alle äußeren Bedingungen gründlich recherchiert haben, geht es nun darum, was wir gefunden haben. Was gibt uns der Bestand des Gebäudes? Und wie passt das mit den Vorstellungen des Bauherren zusammen?
Wir entschlüsseln, wie die vorhandenen Strukturen und Merkmale des Gebäudes mit den individuellen Wünschen des Bauherren in Einklang gebracht werden können. Hierbei fließen nicht nur technische Aspekte ein, sondern auch ästhetische und funktionale Anforderungen.
Durch unsere präzise Analyse schaffen wir eine klare Ausgangslage für die Gestaltung eines Projektes, das nicht nur den Bedürfnissen entspricht, sondern sie auch inspirierend erweitert.
Jetzt schreiten wir zur kreativen Phase über: die Entwicklung der maßgeschneiderten Lösung.
Unsere architektonische Expertise trifft hier auf die individuellen Anforderungen des Projekts. Gestützt auf die gewonnenen Erkenntnisse präsentieren wir innovative und durchdachte Lösungen, die bestehende Bedingungen mit den Vorstellungen des Bauherren harmonisch verbinden. Sei es durch raffinierte Raumnutzung, die Kombination von symbiotischen Nutzungen oder energieeffiziente Konzepte – wir setzen auf nachhaltige Architektur, die überzeugt.
Das Ergebnis ist ein Konzept, das nicht nur den Ansprüchen genügt, sondern sie übertreffen kann.
Nachdem wir in den vorherigen Schritten die perfekte Lösung gefunden haben, treten wir nun in die finale Phase ein: die Umsetzung deines Projektes.
Mit einem eingespielten Team von Fachleuten und einem klaren Fahrplan setzen wir die erarbeiteten Pläne in die Realität um. Unsere präzise Planung gewährleistet nicht nur einen reibungslosen Bauprozess, sondern auch die Einhaltung höchster Qualitätsstandards.
Wir verstehen die Umsetzung als den entscheidenden Schritt, um deine Wünsche und Ideen zum Leben zu erwecken, deshalb arbeiten wir komplett digital, sodass keine Information vergessen werden kann.
Bereit, den letzten Schritt zu gehen? Lass uns gemeinsam die Umsetzung beginnen und dein Traumprojekt Realität werden lassen!
Warum wir Dir dabei helfen können.
umgesetzte
Projekte
Wir haben seit unserer Gründung 1991 zahlreiche Projekte erfolgreich abgeschlossen. Durch diese langjährige Erfahrung haben wir zahlreiche Kontakte zu Fachfirmen und Behörden, wodurch unsere Kunden profitieren.
Wir planen, entwerfen und betreuen Gebäude bereits seit 1991 als Architekturbüro im Bestand und der Denkmalpflege. Konstant auf einem sehr hohen Level arbeiten wir schnell, unkompliziert und direkt mit den jeweiligen Entscheidungsträgern zusammen.
Jahre
Berufserfahrung
Team
Wir arbeiten uns nicht allein durch dein Projekt. Wir schaffen das gemeinsam. Jeder in seiner Fachkompetenz und dadurch jeder auf dem höchsten Niveau. Dein Projekt ist kein Versuchskaninchen, sondern in jeder Form die Perfektion für uns.
und was unsere kunden sagen.
"Der Architekt schuf für unsere Büroräume eine innovative und effiziente Gestaltung, die nicht nur die Arbeitsatmosphäre verbesserte, sondern auch die Funktionalität maximierte. Sein Gespür für Raumplanung und moderne Ästhetik hat unsere Büroumgebung deutlich aufgewertet. Eine kluge Wahl für jeden, der nach einer durchdachten Architektur sucht."
"-"
"Das Büro Immergut hat unsere Erwartungen übertroffen – professionell, zuverlässig und immer ein Auge fürs Detail. Vielen Dank dem Büro und seinen Mitarbeitern für stressfreie und erfolreiche Bauprojekte."
"Wir hatten einen sehr engen Zeitplan für unser Projekt, aber dank dem Team von immergut, haben wir das hinbekommen."
bereit für den ersten schritt?
lass uns gemeinsam dein projekt verwirklichen!
unsere projekte.
- Date
- 20. September 2023
Ziel des Entwurfes war es, das Gebäude straßenseitig in der historisch gewachsenen Darstellung der Umgebungsbebauung, möglichst unauffällig einzubetten. Es sollte mit modernen Elementen als neues Gebäude […]- Client
- TU Szczecin (PL)
- Date
- 11. September 2023
- Website
- View website
Der Wettbewerb zum Neubau der IT-Fakultät in Stettin, sollte zahlreiche Umstände beachten. Der bestehende Baumbestand der derzeitig mit Garagen bebauten Fläche, sollte vollständig erhalten bleiben, ebenso […]
